Zoek je een sociale huurwoning in Amsterdam, dan kom je vroeg of laat bij WoningNet terecht. Alleen bestaat die naam in de hoofdstad eigenlijk niet meer. Sinds eind 2023 heet het platform voor de regio Amsterdam DAK, te vinden op amsterdam.mijndak.nl. De werking bleef grotendeels hetzelfde: inschrijven, punten opbouwen, reageren op advertenties. Wat niet hetzelfde is: hoelang je moet wachten. In Amsterdam-Zuid duurt dat bijna dubbel zo lang als in Zuidoost.
WoningNet in Amsterdam heet sinds 2023 DAK
Zoek je op “woningnet amsterdam” en land je op amsterdam.mijndak.nl, dan zit je toch goed. Sinds eind 2023 is de website van WoningNet voor de regio Amsterdam omgedoopt tot DAK. Landelijk bestaat de naam WoningNet nog gewoon, want andere regio’s in Nederland gebruiken die merknaam nog voor hun eigen woonruimteverdeling. Voor Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Weesp geldt sinds de omzetting één regionaal systeem onder de naam DAK.
Verwar je platform niet. Naast DAK regio Amsterdam bestaan er losstaande sites voor specifieke doelgroepen, zoals studentenwoningweb.nl voor studenten. Je inschrijving bij DAK staat los van die andere platforms. Wil je breed zoeken, dan schrijf je je overal apart in.
Zo bouw je punten op: het systeem achter de wachtlijst
Sinds januari 2023 werkt de toewijzing van sociale huurwoningen in de regio Amsterdam met een puntensysteem, niet meer alleen met loting of pure inschrijfduur. Er zijn vier soorten punten, en ze werken heel verschillend.
Wachtpunten krijg je 1 voor elk jaar dat je ingeschreven staat bij DAK. Betaal je de jaarlijkse verlengingskosten niet, dan raak je die opgebouwde tijd gewoon kwijt. Zoekpunten verdien je door actief te reageren: minstens vier keer per maand op een sociale huurwoning levert 1 punt op, en actief zoeken werkt dus letterlijk in je voordeel. Startpunten zijn er voor specifieke groepen, zoals jongeren van wie het jongerencontract afloopt. Zij kunnen een half jaar voor het einde 10 startpunten aanvragen, mits ze genoeg hebben gereageerd op advertenties. En dan zijn er nog situatiepunten, voor woningzoekenden in een bijzondere situatie. De gemeente Amsterdam zet dit hele systeem, inclusief de regels voor jongeren, studenten en senioren, op een rij in De Woningzoeker.
Bij toewijzing van een geadverteerde woning, dus niet via loting of urgentie, hadden woningzoekenden in Amsterdam in 2025 gemiddeld 29,8 punten opgebouwd. Wie alleen op de teller van de inschrijfduur vertrouwt en nooit reageert, wordt zo ingehaald door wie dat wel doet.
Let op: dit puntensysteem voor toewijzing is iets heel anders dan het puntensysteem waarmee de hoogte van je huur wordt vastgesteld. Hoe dat laatste werkt, lees je in ons artikel over de Wet betaalbare huur.
Wachttijd en punten per stadsdeel: waar sta je het snelst boven aan de lijst
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Amsterdam kwam in 2025 uit op 9,9 jaar, blijkt uit het Jaarbericht 2026 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC). Dat gemiddelde zegt weinig over jouw eigen kans, want de verschillen per stadsdeel zijn groot.
| Stadsdeel | Gemiddeld aantal punten bij toewijzing | Gemiddelde wachttijd |
|---|---|---|
| Zuid | 32,5 | 13,5 jaar |
| Centrum | 35,9 | 11,5 jaar |
| Oost | 32,8 | 11,2 jaar |
| West | 31,8 | 10,9 jaar |
| Noord | 29,6 | 10,0 jaar |
| Nieuw-West | 27,3 | 8,2 jaar |
| Zuidoost | 25,0 | 7,0 jaar |
| Weesp | 24,6 | 7,0 jaar |
| Amsterdam totaal | 29,8 | 9,9 jaar |
Gemeten bij toewijzing van geadverteerde sociale huurwoningen via DAK in 2025, exclusief loting en urgentie. Bron: cijfers WoningNet, bewerking AFWC.
Wil je sneller aan de beurt, dan loont het om breed te zoeken binnen de stad. In Zuidoost en Weesp is de wachttijd niet alleen het kortst, woningzoekenden hadden er bij toewijzing ook het laagste puntenaantal nodig: rond de 25, tegenover bijna 36 in Centrum. Reageer je alleen op woningen in Centrum of Zuid, dan concurreer je met mensen die vaak al veel langer punten hebben gespaard.
Jongeren, studenten en senioren: andere regels, kortere lijst
Niet iedereen wacht even lang, en dat is geen toeval.
Amsterdamse jongeren tot en met 27 jaar krijgen voorrang op jongerenwoningen als ze minstens 6 van de afgelopen 10 jaar onafgebroken in Amsterdam woonden, geregistreerd in het BRP. Die binding leg je vast via een MyQii. Daarnaast wordt 1 op de 4 jongerenwoningen verloot, zonder dat je inschrijfduur daarbij meetelt. Ook wie zich net heeft ingeschreven, maakt dus kans.
Studenten schrijven zich apart in via studentenwoningweb.nl, vanaf hun zestiende. Wachtpunten die je al bij DAK hebt opgebouwd, blijf je gewoon houden tijdens een studenten- of campuscontract.
Voor senioren vanaf 55 jaar geldt via DAK een aparte categorie seniorenwoningen, met een wachttijd die de gemeente zelf “vrij kort” noemt vergeleken met reguliere sociale huur. Pas vanaf 65 jaar wordt de kans op een gewone sociale huurwoning echt groter.
Wil je niet wachten tot je punten voldoende zijn, dan is antikraak wonen in Amsterdam voor sommige woningzoekenden een tijdelijk alternatief, terwijl je ondertussen gewoon punten blijft opbouwen bij DAK.
Waarom de wachtlijst in 2025 weer langer werd, ondanks recordbouw
Je zou verwachten dat meer bouwen de wachtlijst korter maakt. In Amsterdam gebeurde het tegenovergestelde.
De Amsterdamse woningcorporaties bouwden in 2025 het grootste aantal sociale huurwoningen in zestien jaar: netto kwamen er 1.826 bij, na aftrek van sloop en verkoop. Toch steeg de gemiddelde wachttijd licht, van 9,8 naar 9,9 jaar. Dat is de eerste stijging na drie jaar dalen, van 12,5 jaar in 2022 naar 9,8 jaar in 2024.
De verklaring zit niet in het aanbod, maar in de vraag. Het aantal actieve woningzoekenden dat op advertenties reageerde, groeide van ongeveer 147.500 in 2024 naar circa 185.000 in 2025. Er kwam dus wel bij, alleen niet hard genoeg om de aanwas van nieuwe zoekers bij te benen.
Voor starters pakte het puntensysteem intussen gunstig uit. Hun gemiddelde zoektijd daalde van 6,1 jaar in 2022 naar 5,3 jaar in 2024, ruim onder het stadsgemiddelde van bijna 10 jaar. Wie actief reageert, bouwt kennelijk sneller in dan wie enkel op de teller van de inschrijfduur vertrouwt.
Meer weten over de rest van de Amsterdamse huurmarkt, van huurprijzen tot je rechten als huurder? Lees ons overzicht van wat je moet weten over huren in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Is WoningNet hetzelfde als DAK Amsterdam?
WoningNet is in de regio Amsterdam sinds eind 2023 omgedoopt tot DAK. Zoek je een sociale huurwoning in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel of Weesp, dan land je dus op amsterdam.mijndak.nl en niet meer op een aparte WoningNet-website. De merknaam WoningNet bestaat landelijk nog wel, want andere regio’s in Nederland gebruiken die naam nog gewoon voor hun eigen woonruimteverdeling.
Hoe lang duurt de wachtlijst voor een sociale huurwoning in Amsterdam?
De wachtlijst voor een sociale huurwoning in Amsterdam duurde in 2025 gemiddeld 9,9 jaar bij toewijzing, exclusief loting en urgentie. Dat is vrijwel gelijk aan 2024 (9,8 jaar), maar hoger dan je zou verwachten na drie jaar daling vanaf 12,5 jaar in 2022. Woningzoekenden die een woning kregen, stonden gemiddeld met 29,8 punten ingeschreven.
Hoe werkt het puntensysteem van DAK Regio Amsterdam?
Het puntensysteem van DAK Regio Amsterdam kent sinds januari 2023 wachtpunten, zoekpunten, situatiepunten en startpunten. Je bouwt 1 wachtpunt op voor elk jaar dat je ingeschreven staat, en 1 zoekpunt voor elke maand dat je op minimaal vier woningadvertenties reageert. Situatiepunten en startpunten gelden voor specifieke groepen, zoals jongeren van wie het jongerencontract afloopt.
In welk Amsterdams stadsdeel is de wachttijd het kortst?
De wachttijd voor een sociale huurwoning is in 2025 het kortst in Zuidoost en Weesp, waar woningzoekenden gemiddeld 7 jaar wachtten. In Zuid duurde het toewijzingsproces met 13,5 jaar het langst, gevolgd door Centrum met 11,5 jaar. Het Amsterdamse gemiddelde van 9,9 jaar zegt dus weinig over jouw persoonlijke kans, die hangt sterk af van het stadsdeel waarin je zoekt.
Krijgen jongeren voorrang bij DAK Regio Amsterdam?
Jongeren tot en met 27 jaar krijgen voorrang op jongerenwoningen als ze minstens 6 van de afgelopen 10 jaar onafgebroken in Amsterdam woonden en stonden ingeschreven in het BRP. Deze binding leg je vast via een MyQii. Daarnaast wordt 1 op de 4 jongerenwoningen verloot, zonder dat je inschrijfduur daarbij meetelt, dus ook nieuwe woningzoekenden maken kans.
Hoe lang zoeken starters gemiddeld naar een sociale huurwoning in Amsterdam?
Starters zochten in 2024 gemiddeld 5,3 jaar naar een sociale huurwoning in Amsterdam, tegenover 6,1 jaar in 2022. Die daling komt door het puntensysteem: starters die actief reageren, bouwen relatief snel zoekpunten op. Daarmee is de zoektijd voor starters flink korter dan de gemiddelde inschrijftijd van bijna 10 jaar voor alle woningzoekenden samen.
